+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие учредительные документы нужны со стороны арендатора

Правоустанавливающий документ должен быть зарегистрирован в органе юстиции по месту нахождения объекта недвижимости и содержать соответствующую надпись. По просьбе Арендатора Арендодатель может предоставить Арендатору копии вышеуказанных документов. Уважаемые пользователи! Понятие форс-мажора либо обстоятельства непреодолимой силы отсутствует в казахстанском законодательстве и никак им не регулируется.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: \

Документы для аренды нежилых помещений

Арендатор и Арендодатель -Организации или ИП. Ответ: Арендатору - юрлицу потребуется перечень документов, которые обычно представляются будущему контрагенту для заключения любого договора:. Кроме этого некоторые организации требуют копии второй и третьей страницы паспорта лица, которое будет подписывать договор. Договор аренды нежилого помещения, заключаемый на срок более 1 года требует государственной регистрации в Росреестре. Для этого в Росреестр подается:.

Их необходимо запросить у контрагента полностью. Нет смысла запрашивать выписки из учредительных документов, первые и последние страницы устава и т. Учредительные документы нужно запрашивать у контрагента в актуальной редакции. Если будут сомнения в достоверности представленных документов, можно истребовать у контрагента предыдущие редакции учредительных документов. Если юридическое лицо меняло наименование, то наименование организации, которое указано в учредительных документах, может не совпадать с наименованием организации в свидетельстве ОГРН или в первоначальном листе записи ЕГРЮЛ.

Это связано с тем, что если меняется наименование, то новое свидетельство ОГРН не выдают. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и о присвоении идентификационного номера налогоплательщика свидетельство ИНН. Наименование организации, указанное в учредительных документах, должно совпадать с наименованием компании в свидетельстве ИНН. Если договор будет подписывать генеральный директор, то нужно запросить у контрагента либо решение о назначении генерального директора, либо протокол об избрании генерального директора коллегиальным органом юридического лица.

Необходимо обратить внимание на полномочия директора, закрепленные в уставе организации. Например, его полномочия заключать гражданско-правовые сделки могут быть ограничены определенной суммой. В результате сделки, совершенные с нарушением такого ограничения, могут признать недействительными ст. Кроме того, в уставе компании чаще всего указывают срок, на который избирают назначают директора.

Поэтому нужно проверить, чтобы представленные контрагентом решение о назначении либо протокол об избрании директора не были просрочены. Если договор будет подписывать не директор, а иное лицо, то необходимо запросить еще и копию доверенности такого лица. В ней должна стоять дата ее совершения. Без такой даты доверенность недействительна п. Если в доверенности не указан срок действия, то она действительна в течение года со дня ее совершения п. Доверенность от юридического лица должна быть удостоверена нотариально либо самой организацией.

В последнем случае доверенность заверяет подписью руководитель или иной уполномоченный сотрудник. Поэтому необходимо проверить полномочия такого лица на момент выдачи доверенности. Они должны вытекать либо из уставных документов, либо из выданной ему доверенности с правом передоверия. Если доверенность выдана в порядке передоверия, то она должна быть удостоверена нотариально п.

В таком случае контрагент будет добросовестным, если он изучил первоначальную доверенность и доверенность, выданную в порядке передоверия, которые наделяют сотрудника компании полномочиями совершать сделку п. К лицензии обычно прилагают перечень конкретных видов деятельности, которые организация может выполнять. Либо этот перечень указан на обратной стороне лицензии. Поэтому нужно запросить у контрагента этот перечень вместе с лицензией.

Правоустанавливающие документы на имущество, которое выступает предметом сделки. Копию второй и третьей страницы паспорта лица, которое будет подписывать договор. Лицо, которое будет подписывать договор, может отказаться представлять копии страниц паспорта, поскольку в них содержатся персональные данные. В таком случае необходимо проверить личность подписанта в тот момент, когда он подписывает договор. Такие сведения доступны любому пользователю, в том числе в формате документа, подписанного электронной подписью.

В таком случае стоит получить сведения о бухгалтерской отчетности самостоятельно. Если бухгалтерская отчетность контрагента в открытом доступе отсутствует, ее стоит запросить непосредственно у контрагента.

Для этого необходимо затребовать у контрагента отчетность за последний отчетный календарный год. Документы, которые нужно запросить у индивидуального предпринимателя, отличаются от аналогичного списка для организаций.

В частности, чтобы узнать место жительства лица. Эта информация пригодится, если дело дойдет до суда и необходимо будет предъявить в суд иск. Чтобы зарегистрировать права на недвижимость, нужно собрать а затем подать в Росреестр определенный пакет документов. К тому же время, которое заявитель проведет в отделении Росреестра, будет потрачено впустую. Единого универсального перечня документов, которых будет достаточно для регистрации любых сделок с недвижимостью, не существует.

В каждом отдельном случае набор документов определяется в зависимости от вида сделки, ее сторон и иных условий. С помощью него можно узнать перечень документов, которые нужны в конкретной ситуации.

Для этого нужно:. При этом можно выделить стандартный набор документов, которые для регистрации необходимы всегда:. Если их нарушить, то Росреестр откажет в приеме документов. Заявитель должен оформить тексты документов разборчиво, без сокращения наименования юридических лиц, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства нужно писать полностью.

Заявитель должен представить документы на бумажном носителе за исключением актов госорганов и судов, заявления на регистрацию не менее чем в двух экземплярах.

Росреестр после регистрации возвращает правообладателю один из них. Росреестр требует предоставить на регистрацию сделки с недвижимостью кадастровый паспорт объекта, выписку из ЕГРН, выписку из ЕГРЮЛ и или нотариально заверенные учредительные документы. Обязан ли заявитель их предоставить. Росреестр не вправе требовать у заявителя документы, если они или сведения, которые в них содержатся есть в распоряжении:. Росреестр самостоятельно запрашивает такие документы или сведения, которые в них есть в соответствующих органах и организациях.

Заявитель может их представить, но только по своей инициативе п. Так, Росреестр предлагает сообщать заявителям о фактах, когда у них требуют кадастровый паспорт. Заявление в форме документа на бумаге правообладатель подписывает собственноручно. Заявление в форме электронного документа — подписывает усиленной квалифицированной электронной подписью п. Росреестр уведомляет заявителя, что принял заявление и документы, указывает их перечень, дату и время п.

Порядок и способы уведомления Ссылка доступна в течение суток с момента первого перехода, который возможен в течение одного месяца подп. Не стоит сразу ставить дату подачи на заявлении. Тогда не придется переделывать заявление, если в такую дату по каким-либо причинам подать документы на регистрацию сделки не удалось. Дату можно будет поставить уже в ходе проверки документов специалистом отделения Росреестра перед тем, как он их примет на регистрацию.

Число заявлений, которое подают на регистрацию, как правило, зависит от количества сторон договора. Каждая из них подает заявление от своего имени ст. Его регистрация возможна по заявлению любой из сторон сделки п. Если заявитель отправляет документы по почте, то должен засвидетельствовать подлинность своей подписи на заявлении у нотариуса подп.

Например, это может быть свидетельство о наследстве, судебный акт. Передавать на регистрацию нужно будет только один подлинник ч. Как убедить контрагента передать свой экземпляр оригинал договора на регистрацию, если он боится не получить его обратно. Если право возникло из публичных отношений с госорганами — они сами обязаны передать документы в Росреестр. С года госорган или орган местного самоуправления обязан сам направить в Росреестр документы на регистрацию в срок не позднее пяти рабочих дней:.

Формально закон не обязывает подавать документ об уплате госпошлины. Росреестр не откажет в приеме документов, если заявитель не приложит доказательство ее оплаты п. Если лицо подало заявление, но не оплатило пошлину, то ему выдают или направляют уникальный идентификатор платежа для уплаты пошлины, а также указывают дату, до которой необходимо ее оплатить п. Однако документ об уплате госпошлины и его копию лучше представить при подаче заявления на регистрацию.

Есть риск, что Росреестр не получит сведения об оплате госпошлины. Если в этой системе не будет информации об уплате пошлины например, из-за технического сбоя , то Росреестр вернет документы без рассмотрения по истечении пяти дней с момента подачи заявления.

На оригинале документа об оплате госпошлины сотрудник Росреестра сразу делает отметку о его погашении. Лучше заранее сделать копию документа об оплате. Это позволит избежать потери времени при подаче документов на регистрацию. После окончания регистрации эта копия останется в деле, а оригинал документа об оплате госпошлины заявителю будет возвращен. В ней указаны возможные документы-заменители.

Если заявитель направляет документы по почте, то нужно приложить копии документа, который удостоверяет личность:. Документ 5. Документ, который подтверждает право заявителя подавать документы на регистрацию. Если заявитель представляет интересы другого физического лица или организации, то он должен доказать, что у него есть право подавать документы. Такая доверенность должна быть нотариально удостоверена п.

Если заявление на регистрацию подается от нескольких сторон сделки, то юристу необходимо иметь доверенность на регистрацию от каждой стороны. В противном случае в Росреестр нужно идти юристам каждой из сторон сделки.

На практике это считается нецелесообразным. С собой нужно иметь подлинник и копию доверенности можно даже не заверенную. Сотрудник Росреестра:.

Какие нужны документы на аренду земельного участка?

Решив сдать квартиру в аренду либо снять жилье, следует тщательно изучить все тонкости процедуры, чтобы впоследствии не возникло проблем с юридической составляющей сделки. В представленной статье мы подробно расскажем, какие документы должен предоставить каждый участник соглашения об аренде, процедуре регистрации заключенного договора и опасностях, связанных с мошенничеством. Аренда и найм квартиры — два разных понятия, регулирующиеся отдельными кодексами. Таким образом, главным отличием между двумя видами соглашения является статус получателя услуги.

В этой ситуации основными документами выступают паспорта обеих сторон, а также бумаги, которые подтверждают право арендатора.

Документы для аренды офиса

Инфраструктура Преимущества Планировки Расположение. Академическая, д. Документы для оформления договора аренды. Вы можете сами оценить выгоду аренды в нашем бизнес-центре. Оставить визитку или отправить письмо с адресом крупного бизнес-центра недалеко от Ленинградского шоссе, солиднее, чем с адресом крохотного здания в неизвестном переулке где-то на задворках. Экономия денег. Обратившись напрямую к нам, вам не придется платить комиссионные агенту. Все документы, нужные от арендодателя при заключении договора аренды, уже готовы и многократно проверены.

Документы для заключения договора аренды нежилого помещения

Какие документы нужны для аренды земельного участка? Прежде чем заключать этот договор по временному пользованию и распоряжению недвижимостью, необходимо уточнять список документов. В зависимости от участников договора, список формируется индивидуально. Например, арендовать земельный надел можно у местной администрации, либо у частного лица.

Аренда нежилых помещений должна быть оформлена письменным договором.

Какие документы нужны для аренды офиса

Заключение договора аренды необходимо в ситуации, если ИП требуется получить во временное распоряжение определённое помещение, например, для ведения коммерческой деятельности. При этом предприниматель может выступать не только в роли арендатора, но и в качестве арендодателя, если у него в собственности имеется объект недвижимости. Каким образом оформляется соответствующий договор, вы сможете узнать из данной статьи. Частные предприниматели имеют право заниматься практически любым видом коммерческой или хозяйственной деятельности. Если в собственности бизнесмена находится движимое или недвижимое имущество, ИП может получать прибыль от сдачи его в аренду.

Документы ИП для заключения договора аренды

После того, как помещение найдено, арендатор и арендодатель обсудили основные условия, наступает крайне важный этап в их взаимоотношениях - подготовка документов и составление договора. Разберем, какие бумаги необходимы для оформления аренды помещения. Со стороны компании или физического лица, которое сдает помещение под аренду офиса, необходимо подготовить следующие бумаги:. В случае, если вы решили снять офис по договору субаренды, помимо прочих бумаг необходимо приложить первичный договор аренды. В документе обязательно должно быть согласие собственника недвижимости на субаренду. Важно проверить срок первичной аренды, он не должен заканчиваться раньше, чем новый договор.

обязанности сторон;; арендная плата;; сроки аренды (в случае Какие нужны документы для заключения договора аренды нежилого помещения подготовить пакет документов, идентифицирующих личность арендатора и компанию Список, в частности, включает учредительные документы и приказ о.

Покупать помещения для офиса или склада зачастую нецелесообразно — для этого требуются крупные капиталовложения, а это значит, что придется изымать средства из оборота. Более практичное решение — взять подходящий по площади и расположению объект в аренду. В Москве такую услугу предлагают владельцы современных обустроенных офисных зданий. Предприниматели, перечисляя преимущества аренды офиса в бизнес-центре, называют в первую очередь хорошую инфраструктуру.

Арендатор и Арендодатель -Организации или ИП. Ответ: Арендатору - юрлицу потребуется перечень документов, которые обычно представляются будущему контрагенту для заключения любого договора:. Кроме этого некоторые организации требуют копии второй и третьей страницы паспорта лица, которое будет подписывать договор. Договор аренды нежилого помещения, заключаемый на срок более 1 года требует государственной регистрации в Росреестре.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Преимущественное право на перезаключение договора аренды / Выселение арендатора
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. franunen

    Спасибо Тарас возьму себе 2 гектара земли буду там КАНАБІС ВИРАЩУВАТЬ ХАХА

  2. Пимен

    Я за. Границей прямо щас и ко мне жена на прошлой неделе приехала без проблем.так что расслабьтесь

  3. Осип(Иосиф)

    Скажите пожалуйсто можно поставить машину на учет после того как его сняли м учета для утилизацій

  4. Луиза

    Тарас молодец!Распутал клубок чётко!

  5. Маргарита

    Расскажи пожалуйста о ввозе посылок в Украину ,какое нолого обложение,как они высчитывают сколько человек закажет в день штук ?